LEISTUNGSKATALOG MIETVERWALTUNG

 


 

Allgemeine Verwaltung

  • Vertretung des Eigentümers
  • Führen der notwendigen Verhandlungen mit Mietern, Pächtern und Handwerkern.
  • Abwicklung von Vermietung, Kündigung, Wohnungsübergabe, Mieterhöhungen.
  • Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung.

 

Kaufmännische Verwaltung

  • Abrechnung und Verbuchung der Mieten, Neben- und Betriebskosten
  • Überwachen der Zahlungseingänge, inklusive Mahnung säumiger Mieter
  • Zahlung sämtlicher Steuern und Abgaben die das Mietobjekt betreffen.
  • Überprüfung eingegangener Rechnungen auf ihre rechnerische und sachliche Richtigkeit
  • Buchhalterische Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
  • Jährliche Kostenzusammenstellung für die Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung durch die Wärmemeßdienste
  • Jährliche Betriebskostenabrechnung
  • Erstellung einer monatlichen Hausabrechnung für den Eigentümer und Überweisung der Mietüberschüsse
  • Erstellung einer jährlichen Gesamtabrechnung für den Eigentümer

 

Technische Verwaltung

  • Regelmäßige Begehung des Mietobjekts zur Feststellung technischer Mängel 
  • Veranlassung und Überprüfung notwendiger Instandhaltungen
  • Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten
  • Ausschreibung und Vergaben von Instandsetzungsmaßnahmen
  • Überwachung von Handwerker- und Hausmeisterdiensten