LEISTUNGSKATALOG MIETVERWALTUNG
Allgemeine Verwaltung
- Vertretung des Eigentümers
- Führen der notwendigen Verhandlungen mit Mietern, Pächtern und Handwerkern.
- Abwicklung von Vermietung, Kündigung, Wohnungsübergabe, Mieterhöhungen.
- Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung.
Kaufmännische Verwaltung
- Abrechnung und Verbuchung der Mieten, Neben- und Betriebskosten
- Überwachen der Zahlungseingänge, inklusive Mahnung säumiger Mieter
- Zahlung sämtlicher Steuern und Abgaben die das Mietobjekt betreffen.
- Überprüfung eingegangener Rechnungen auf ihre rechnerische und sachliche Richtigkeit
- Buchhalterische Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
- Jährliche Kostenzusammenstellung für die Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung durch die Wärmemeßdienste
- Jährliche Betriebskostenabrechnung
- Erstellung einer monatlichen Hausabrechnung für den Eigentümer und Überweisung der Mietüberschüsse
- Erstellung einer jährlichen Gesamtabrechnung für den Eigentümer
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Begehung des Mietobjekts zur Feststellung technischer Mängel
- Veranlassung und Überprüfung notwendiger Instandhaltungen
- Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten
- Ausschreibung und Vergaben von Instandsetzungsmaßnahmen
- Überwachung von Handwerker- und Hausmeisterdiensten